コラム

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空き家買取の流れと期間を解説

2025-12-25

Contents

相続や住み替えをきっかけに空き家を所有することになり、

「売りたいが、何から始めればよいのかわからない」
「どのくらいの期間で現金化できるのか不安」

というご相談は非常に多く寄せられます。

本コラムでは、空き家買取の全体像を「流れ」と「期間」の両面から解説し、初めての方でも判断しやすいロードマップ形式でまとめました。

空き家買取は、仲介売却と比べて工程がシンプルです。

基本的な流れは、以下の4ステップで進みます。

条件が整えば、最短で数週間以内に現金化することも可能です。

まずは、不動産会社へ査定を依頼します。
空き家買取の場合、以下のような状態でも問題ありません。

机上査定のあと、現地確認を前提に話が進むのが一般的です。

実際に現地を確認し、

仲介売却と違い、
「買主を探す期間」や「内覧対応」は不要です。

価格・条件に納得できれば、売買契約を締結します。
この段階で、引き渡し時期や残置物の扱いなども確定します。

空き家買取では、

瑕疵担保責任を免除できるケース
が多く、売主の負担が最小限に抑えられます。

物件の引き渡しと同時に、
売却代金が支払われ、現金化が完了します。契約から引き渡しまでの期間は、
売主様のご事情に合わせて調整可能です。

※「相続登記が未了」「書類が一部不足している」場合でも、
　整理しながら進められるケースがあります。

→ 相続関係を整理し、登記手続きの段階からサポート可能。

→ 現地調査や資料確認により対応。

→ 解体せず、そのまま買取が可能な場合あり。空き家は「問題があるから売れない」のではなく、
問題を把握し、整理すれば売却できるケースが大半です。

空き家の買取は、
・手間をかけず
・短期間で
・確実に現金化したい方にとって、有効な選択肢です。シュライン株式会社では、物件の状況や背景を丁寧に伺い、
最適な買取プランをご提案しています。